苏州刑事辩护律师

　　核心内容：业主家中的财产受损被盗之后，往往要求物业管理公司进行赔偿。业主认为，既然自己向物业管理公司交纳了管理费，那么，财产一旦损失，物业管理公司就应负赔偿责任。这种理解是不正确的。

　　首先，物业管理公司收取的管理费是为业主提供服务的成本报酬，既不是业主财产的保管费，也不是财产的保险费。

　　其次，物业管理中的保安工作也只是配合居委会、公安机关搞好治安防范，其主要职责是维护区域的公共秩序，而不是为某个业主看家守财。物业公司的保安能力是有限的，从客观上讲无法无安全杜绝盗窃案件的发生。可以说小区保安人员的配备及其工作，已经阻止或避免了许多案件的发生，把案件降到最低限度，作为服务对象的业主已从中受益。

　　只要物业管理公司履行了其应尽管理义务，业主的赔偿要求便于法无据。当然，若由于物业管理公司存在管理疏忽，而导致盗窃案件的发生，则其应当根据过错程度，承担相应的赔偿责任。

　　>>>小区内业主与物业的纠纷很常见，其中因为财产受损的纠纷更是常见，遇到这方面的问题建议你不要盲目维权，尽快咨询专业的律师了解清楚状况，最大限度的维护自己的合法权益。